 |
Taşcı Emlak Valör Emlak Ltd. Şti. 1992-2008 |
 |
|
||||||||||||||||||
Emlak Gayrimenkul, Lojistik, Arsa Pazarlama ve Ekspertiz Hizmetleri
|
BAHÇEŞEHİR Emlak Ofisi: 0212.669 33 00 0532.455 65 75 0212.669 34 35 0555.222 55 55 Atrium Çarşısı, Kat.4 No.413 Bahçeşehir - İstanbul |
BİZİMKENT Emlak Ofisi: 0212.873 26 66 0532.335 90 60 0212.873 26 27 0555.222 55 00 D05 Blok Kat.2 D.6 Bizimkent, Beylikdüzü - İstanbul |
BOĞAZKÖY Emlak Ofisi: 0212.669 33 00 0532.455 65 75 0212.669 34 35 0555.222 55 55 Boğazköy Bahçeşehir - İstanbul |
İstatistikler
| HABERLER... |
| Haberler Ana Sayfa |
MESA İLE NUROL'UN BAHÇEŞEHİR HAMLESİ Bahçeşehir'in yaratıcıları Mesa ve Nurol şirketleri, Bahçeşehir'de 334 bin metrekarelik alanda bin 500 konut üretmek için harekete geçtiler. 77 ile 181 metrekare arasında yapılacak dairelerin satış fiyatı 165 bin ile 450 bin YTL arasında değişiyor. 1980'li yılların sonunda Emlak Bankası ve Süzer Holding ile birlikte Bahçeşehir'i yaratan Nurol ve Mesa, ellerinde kalan arazileri değerlendirme kararı aldı. Ortak girişim grubu kuran iki şirket, ilk etapta 334 bin metrekarelik alanda bin 500 konut yapacak. Daireler 77 metrekare genişliğindeki 1 + 1'lerden, 181 metrekarelik 4 + 1'lere kadar farklı tiplerde olacak. Fiyatlar ise 165 bin YTL ile 450 bin YTL arasında değişiyor. 'GERÇEK KALİTEMİZİ GÖSTERECEĞİZ' Mesa - Nurol Bahçeşehir Evleri Proje Koordinatörü Gürcan Erden, proje hakkında şu bilgileri veriyor: "Sitenin inşa edileceği arsa Bahçeşehir'e tepeden bakıyor ve Küçükçekmece Gölü'ne kadar panaromik manzarası bulunuyor. Toplamda üreteceğimiz bin 500 konutu etaplara böldük. Birinci etapta 309 konut üreteceğimiz projede ağırlıklı olarak 150 metrekarelik daireler üreteceğiz. Sitedeki binaların 3 tanesi 21 katlı, 12 tanesi de 5 katlı olacak. 5 katlı binaları kombili, 21 katlıları ise merkezi sistem ile ısıtmayı planlıyoruz. Birinci etapta 50 dönümlük alanda 300 daire yapacağız. Bunun bitiş tarihini 2007 yazı olarak belirledik." Mesa - Nurol Bahçeşehir Evleri'nde, inşaat sektöründeki tecrübeleriyle kaliteyi sunacaklarını ifade eden Gürcan Erden, şunları söylüyor: "Gerek tek tek gerekse de ortak olarak yaptığımız hiçbir projede Bahçeşehir'deki kadar sıkıntı yaşamamıştık. Daha önceleri konutları bir emanetçi konumunda teslim ettik. Şimdi biz kendi kalitemizi sunabileceğimizi düşünüyoruz. Biz Bahçeşehir'i yeniden yaratacağımızı iddia ediyoruz. Bahçeşehir'deki yerleşimci profiline uygun yükselen beklentilere cevap verecek konutlar üreteceğiz." 165 İLE 450 BİN YTL ARASINDA... Projedeki 77 metrekarelik 1+1 daireler 162 ile 195, 97 metrekarelik 2+1'ler 195 ile 220 ve 114 metrekarelik 3+1'ler 235 ile 260 bin YTL'lik fiyatlarla satılıyor. Bunun yanı sıra 150 metrekarelik 4+1 dairelerin satış fiyatı 325 ile 355 bin YTL iken, 181 metrekarelik 4+1'lerin fiyatı da 450 bin YTL olarak belirlenmiş. Şu anda birçok banka ile görüşmelerin devam ettiğini belirten Gürcan Erden, bankalarla yaptıkları görüşmelerde faiz oranlarını 1.19'un altına çekmeyi görüştüklerini anlatıyor. Gürcan Erden, belirledikleri hedef kitle hakkında şöyle konuşuyor: "Mesa - Nurol Bahçeşehir Evleri'nde hedef kitle olarak Bahçeşehir, Ataköy ve Yeşilköy gibi yerleşimlerde oturanları belirledik. Ancak Anadolu yakasından bile gelip almak isteyenler var. Bölgede çok büyük sanayi yatırımları olduğunu gözlemliyoruz. O sanayicilere nitelikli konut vermeyi hedefliyoruz. Özellikle iyi bir apartman dairesinde oturmak isteyenleri hedef seçiyoruz." 'BAHÇEŞEHİR'DE SORUNLARI HALA ÜSTLENİYORUZ' Mesa ve Nurol olarak Bahçeşehir'de daha önce inşa ettikleri konutlarda istedikleri kaliteyi sunamadıklarını belirten Gürcan Erden, şu bilgileri veriyor: "Emlak Bankası'nın kurduğu komisyonlar maliyetleri kontrol etmek adına zayıf kararlar verdiler. Biz Mesa ve Nurol olarak kendi bildiğimiz taşeronlarla çalışma fırsatını elde edemedik. Bankanın rastgele seçtiği taşeronlarla çalışmak zorunda kaldık. 1990'dan 2001'e kadar bu sistem aynı sakatlıkta devam etti. Biz kendi şirketlerimizle çalışma isteğimizi belirttik ancak bu hiçbir şekilde kabul edilmedi." Taşeronların zamanında yaptıkları işlerin kalitesizliği nedeniyle halen sıkıntı çektiklerini ifade eden Erden, "Bugün bile bize birtakım nedenlerden dolayı şikayet edenler var. Bu nedenle bugün karşılaşılan durumlarda maliyeti biz üstleniyoruz. Bir bakım ekibimiz var ve Bahçeşehir'de bu tür bakım ve tamir işlerini ücretsiz yapmaya devam ediyoruz" diyor. ALKENT'İN YANINA 712 VİLLA YAPACAK Mesa Grubu'nun 20 binin üzerinde konut hayata geçirmiş tecrübeli bir şirket olduğuna dikkat çeken Gürcan Erden, sözlerine şöyle devam ediyor: "Mesa ile Nurol olarak özellikle uluslararası düzeyde ortaklıklarımız devam ediyor. Polonya, Dubai, Libya ve Romanya'da ortak projelerimiz bulunuyor. Polonya'da 100 bin metrekarelik lüks bir toptancı hali hayata geçirdik. 3 yıldır beraber çalışmalarımız gündemde. Çok güzel bir uyum oluştu. Bunu projelerimize yansıtacağız." Nurol olarak daha çok tüp geçit, Meram Barajı, otoyol gibi endüstriyel projelerle ilgilendiklerini ifade eden Erden, Bahçeşehir'deki 7 bine yakın konutun altında Mesa ile Nurol'un imzasının bulunduğunu anlatıyor. Gürcan Erden, Süzer Grubu'nun da dahil olduğu Büyükçekmece Alkent 2000'in yanındaki Sırtköy'de yakında yapımına başlayacakları bir projenin olduğunu, buradaki 1500 dönümlük arazide 712 villa yapacaklarının bilgisini veriyor. 100 DÖNÜMLÜK SOSYAL TESİS Sosyal olanaklar bakımından her adada yüzme havuzu içeren sosyal tesislerin bulunacağını belirten Gürcan Erden, bunların içerisinde de ayrıca toplantı odası, fitness odası ve kafeteryaların bulunacağı bilgisini veriyor. Projeye yakın bir mesafede kendilerine ait 100 bin metrekarelik, kullanılmayan bir golf sahası bulunduğunu anlatan Erden, burasını da ayrıca bir sosyal tesis olarak hayata geçireceklerini kaydediyor. Mesa - Nurol Bahçeşehir Evleri'nde güvenlik bakımından her sitenin kendi içerisinde kendi güvenliğine sahip olması planlanıyor. Erden, "Girişlerin kontrollü olarak tek giriş kapısından sağlanacağı sitede, Bahçeşehir'in genel güvenliğinin içerisinde güvenli bir yerleşim oluşturacağız" diye konuşuyor. BAHÇEŞEHİR'İN ÖYKÜSÜ Bahçeşehir projesi 1989 yılında yüzde 50 Emlak Bankası, yüzde 30 Mustafa Süzer ve yüzde 10'ar Mesa ve Nurol ortaklığı şeklinde başladığını kaydeden Gürcan Erden, Bahçeşehir'in öyküsünü şöyle anlatıyor: "1991'in sonlarına doğru sistem değişti ve Emlak Bankası bütün arsaları toplayıp, kendisi ana müteahhit sıfatıyla işine devam etti. Diğer arsa malikleri de arsalarını hasılat payı oranıyla bankaya bırakmış oldular. 1989'dan bu yana Mesa ve Nurol bu işin müteahhitliğini yapıyordu. Emlak Bankası kapandıktan sonra TOKİ ortak olarak işe girdi. 2001 yılında Bahçeşehir'deki son konutları bitirdik ve orada durduk. Durduktan sonra TOKİ ve bizler arsalarımızı paylaşma kararı aldık. Paylaşım süreci de 1 yıla yakın bir zaman aldı. 2003 yılının Nisan ayında TOKİ bir tarafa, Mesa - Nurol - Süzer bir tarafa olmak üzere yüzde 50'şer arsalarımızı paylaştık. Bundan sonra Süzer grubunun sorunları nedeniyle projemiz bir süre askıda kaldı. Ancak 2005 yılının Nisan ayında Mesa - Nurol olarak Süzer ile arsalarımızı ayrıştırma kararı aldık. Bu çerçevede protokollerimizi imzaladık. Ağustos ayında Süzer'in hisseleri ayrıldı, Mesa ve Nurol projeyi beraber bitirme kararı aldı, projeyi geliştirmeye yönelik teknik çalışmalara başladık". Ünsal Ereke |
|
Haberler Ana Sayfa
|
Bahçeşehir Satılık Villa
|
Bahçeşehir Satılık Villa
|
Bahçeşehir Satılık Villa
|
Bahçeşehir Satılık Villa
|
|
Uydu TV Frekansları Konuşan Resimler |
Ana Sayfa Bahçeşehir Hakkında Bahçeşehir Nerede? Boğazköy
|
|
|
|
|
|
|
 Türkiye'nin Arsa Emlak Sitesi |